El contrato de compraventa de vivienda en construcción y su incumplimiento

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Pinto Andrade, Pinto

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ISBN:9788497903141
Editorial: Bosch Casa Editorial
Fecha de la edición:2013
Encuadernación:
Nº Pág.:796
Idiomas:Español

Materias:

/ Derecho

Esta obra aborda las numerosas controversias que, eventualmente, suelen suscitarse entre comprador y vendedor-promotor a resultas del contrato de compraventa de vivienda en construcción (también denominado 'sobre plano'), desde su perfección hasta su consumación.

La aproximación a la materia se divide en dos partes: una primera, de carácter más doctrinal, en la que se analiza el propio contrato de compraventa de vivienda en construcción, su naturaleza y dinámica, así como el régimen general al que se someten los eventuales incumplimientos de los contratantes.

En la segunda parte, y con un enfoque más práctico, se abordan las controversias más habituales derivadas del incumplimiento o del cumplimiento defectuoso de lo pactado: ¿qué virtualidad tienen las cláusulas contractuales que califican de 'aproximado' u 'orientativo' el plazo de entrega de la vivienda 'sobre plano'?; en el caso de entrega de la vivienda con unos servicios, calidad e instalaciones no acordes con los pactados ¿puede calificarse jurídicamente tal actuación del promotor como defecto constructivo?; carecer de las vistas o panorámicas señaladas en el folleto publicitario ¿es un incumplimiento contractual indemnizable económicamente? ¿puede ser causa de resolución del contrato de compraventa?